O mercado de galpões logísticos em Santa Catarina está passando por um momento de expansão expressiva, conquistando destaque no ranking nacional de entregas de novos estoques e posicionando o estado logo atrás de São Paulo, tradicional líder no setor industrial e logístico no Brasil.
Crescimento acelerado no Sul
Relatórios recentes do setor mostram que, no último trimestre, Santa Catarina registrou a segunda maior entrega de galpões de alto padrão em todo o país, totalizando mais de 75,1 mil metros quadrados de novo estoque. Esse volume supera estados historicamente fortes no setor, como Minas Gerais, e reforça a tendência de descentralização das operações logísticas no Brasil.
Esse avanço é reflexo de um ambiente de negócios dinâmico e de uma demanda crescente por espaços de armazenagem e distribuição modernos e bem localizados, impulsionada especialmente pela expansão do e-commerce, setores industriais e operações de última milha.
Baixa vacância e valorização consistente
Um dos grandes diferenciais de Santa Catarina é a capacidade de manter taxas de vacância abaixo da média nacional, mesmo com altos níveis de entregas. Isso indica que a absorção pelo mercado — ou seja, a contratação e ocupação desses espaços — continua alta, sinalizando confiança por parte de investidores, desenvolvedores e ocupantes industriais.
Além disso, o crescimento da vacância positiva impulsiona valores de aluguel e retorno para proprietários, já que a oferta ainda não atende plenamente à demanda por galpões logísticos modernos e bem conectados às principais rotas de transporte.
Fatores que impulsionam a expansão em SC
Santa Catarina vem se destacando no cenário logístico brasileiro por vários motivos:
✔ Infraestrutura robusta de transportes, com acesso a rodovias estratégicas que interligam o estado ao restante do Sul e Sudeste.
✔ Proximidade com portos relevantes, como o Porto de Itajaí — um dos principais terminais de movimentação de contêineres do país — garantindo eficiência para exportadores e operadores logísticos.
✔ Demanda diversificada por espaços de armazenagem, desde operações de grande escala até centros de distribuição last-mile para e-commerce.
Essa combinação cria um ambiente competitivo e atrativo para investimentos em imóveis logísticos, ampliando o papel de Santa Catarina como um hub estratégico para operações de supply chain no Brasil.
O que isso significa para o mercado imobiliário industrial
A aceleração das entregas de galpões em Santa Catarina e sua posição de destaque no ranking nacional trazem oportunidades para:
📌 Investidores imobiliários buscando mercados com potencial de valorização;
📌 Empresas de logística e distribuição que precisam de localização estratégica e infraestrutura eficiente;
📌 Desenvolvedores imobiliários focados em atender a demanda por galpões A/A+ fora dos grandes centros tradicionais.
Essa movimentação mostra que as decisões de ocupação e desenvolvimento de imóveis industriais já não se concentram apenas no eixo tradicional Sudeste — com São Paulo no topo — mas se espalham para mercados com forte crescimento e infraestrutura robusta no Sul do país.
Texto publicado no site Metro Quadrado