Condomínio Logístico em Cajamar, SP

Localizado no consolidado polo logístico de Cajamar, este empreendimento atende operações de alta performance com eficiência e escala. Além disso, oferece acesso estratégico às principais rodovias do estado de São Paulo, facilitando a distribuição para diferentes regiões.

Com um masterplan de aproximadamente 350 mil m², o condomínio foi desenvolvido para empresas que buscam flexibilidade e eficiência operacional. Nesse sentido, permite a locação de módulos sob medida, adaptando-se a diferentes perfis logísticos e industriais.

A localização é um dos principais diferenciais. O acesso rápido à Rodovia Anhanguera, à Bandeirantes e ao Rodoanel Mário Covas garante excelente conectividade. Como resultado, as operações ganham agilidade tanto no abastecimento quanto na distribuição.

Além da logística privilegiada, o empreendimento está inserido em uma região com incentivos fiscais relevantes. Por exemplo, há possibilidade de redução ou até isenção de IPTU, ITBI e taxas municipais. Dessa forma, as empresas conseguem reduzir custos operacionais de maneira significativa.

Outro ponto importante é o entorno estruturado. A região conta com fácil acesso a serviços essenciais, como segurança pública, unidades de saúde e terminais rodoviários. Assim, a operação ganha mais suporte e previsibilidade no dia a dia.

Infraestrutura e Segurança

O condomínio oferece um sistema completo de segurança. Entre os recursos disponíveis estão controle de acesso com eclusas, cancelas antievasão e monitoramento por CFTV. Além disso, há uma central blindada e gestão inteligente de entrada de veículos.

Para apoiar a operação, o empreendimento também dispõe de infraestrutura completa. Isso inclui restaurante industrial, vestiários, sala de descanso para motoristas e estacionamento para veículos leves e pesados. Adicionalmente, o pátio de manobras é amplo e eficiente.

Especificações Técnicas

O projeto foi pensado para máxima performance operacional. Por isso, apresenta características técnicas alinhadas a empreendimentos Triple A:

• Pé-direito livre de 12 metros

• Piso com capacidade de 6 ton/m²

• Sprinklers categoria J4

• Docas com niveladoras eletro-hidráulicas

• Iluminação natural combinada com LED

• Espaçamento entre pilares de 22,5m x 22,5m

• Renovação de ar de 4 a 6 trocas por hora

• Cobertura com isolamento termoacústico

Disponibilidade

Atualmente, há 62.222 m² disponíveis para locação. Além disso, 86.358 m² estão em fase de construção, ampliando o potencial do empreendimento.