A expansão do mercado logístico no Brasil segue avançando — e agora ganha força no Sul com a entrada da Fulwood no Paraná.
A companhia anunciou um investimento de R$ 100 milhões para o desenvolvimento do SJP Business Park, em São José dos Pinhais, na região metropolitana de Curitiba.
O projeto marca a chegada da empresa ao estado e reforça uma tendência clara: a busca por ativos logísticos modernos, bem localizados e preparados para operações de alta eficiência.
Projeto nasce com escala e potencial de expansão
A primeira fase do empreendimento contará com 33,5 mil m² de área bruta locável (ABL), com entrega prevista para o primeiro trimestre de 2027.
No entanto, o projeto já nasce com visão de longo prazo.
Ao longo das próximas etapas, o condomínio poderá atingir cerca de 146 mil m² de ABL, acompanhando o crescimento da demanda na região.
Esse modelo escalável permite que o ativo evolua conforme a absorção do mercado — estratégia cada vez mais comum em regiões com alta liquidez logística.
Localização estratégica conecta Sul, Sudeste e litoral
Um dos principais diferenciais do empreendimento está na localização.
O SJP Business Park será implantado às margens da BR-376, com conexão direta a:
- principais corredores rodoviários
- Aeroporto Internacional Afonso Pena
- Porto de Paranaguá
Essa integração logística cria um eixo eficiente de distribuição entre o Sul, o Sudeste e o litoral brasileiro.
Na prática, isso reduz prazos, otimiza custos e aumenta a competitividade das operações instaladas no local.
Ativo segue padrão Triple A e foco em eficiência operacional
O empreendimento foi concebido para atender operações de alto desempenho, seguindo especificações de padrão Triple A.
Entre os principais diferenciais:
- pé-direito de 12 metros
- piso com capacidade de 6 ton/m²
- sistema de sprinklers
- controle de acesso e monitoramento
- soluções sustentáveis, como reaproveitamento de água
Essas características posicionam o ativo como uma solução preparada para operações modernas, especialmente em setores como e-commerce, indústria e varejo.
Região de Curitiba se consolida como hub logístico do Sul
A escolha de São José dos Pinhais não é aleatória.
A região metropolitana de Curitiba já se consolidou como um dos principais polos logísticos do Sul do Brasil, impulsionada por:
- base industrial diversificada
- presença de grandes operadores logísticos
- localização estratégica no eixo Sul-Sudeste
Esse contexto fortalece o potencial de ocupação do empreendimento e atrai empresas de diferentes setores.
Projeto acompanha demanda crescente por ativos logísticos modernos
O investimento da Fulwood reflete um movimento maior do mercado: a busca por galpões mais eficientes, tecnológicos e bem posicionados.
A demanda atual está concentrada em ativos que ofereçam:
- eficiência operacional
- flexibilidade de layout
- integração logística
- infraestrutura moderna
Além disso, o projeto deve gerar cerca de 400 empregos diretos e indiretos na primeira fase, reforçando seu impacto econômico regional.
O que isso significa para o mercado
A entrada da Fulwood no Paraná sinaliza um ponto importante: o crescimento logístico no Brasil está cada vez mais descentralizado.
O movimento indica que:
- regiões fora do eixo SP continuam ganhando protagonismo
- a demanda por galpões modernos segue aquecida
- ativos bem localizados são rapidamente absorvidos
Para o mercado imobiliário logístico, isso reforça uma tendência clara: a competitividade está diretamente ligada à localização e à qualidade do ativo.
Leitura estratégica do cenário
O SJP Business Park não é apenas mais um empreendimento — ele representa a expansão de um modelo logístico mais eficiente, escalável e conectado.
Ao investir em regiões com forte base industrial e infraestrutura consolidada, empresas como a Fulwood antecipam a demanda e posicionam seus ativos em mercados com alto potencial de valorização.
No cenário atual, quem desenvolve com estratégia não acompanha o mercado — lidera o próximo ciclo logístico.
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Texto baseado na publicação do site Tecnologística.
