Aquisição da Warner Bros. deve ampliar footprint imobiliário da Netflix no Brasil

8 de dezembro de 2025

Nessa sexta-feira (05), a Netflix anunciou a compra da Warner Bros. por US$ 82,7 bilhões. A aquisição foi realizada por meio de um leilão conduzido pela dona do estúdio, a Warner Bros. Discovery Inc. (WBD), e inclui os estúdios de cinema, televisão, a HBO e o serviço de streaming HBO Max.
Toda a operação está sendo feita por meio de dinheiro e ações, ao valor de aproximadamente US$ 27,75 por ação da WBD, o que resulta em um valuation total de cerca de US$ 82,7 bilhões e um valor patrimonial de US$ 72 bilhões.

A transação ocorre em um momento em que a divisão Global Networks da WBD, a Discovery Global, busca separar suas operações.
“O anúncio de hoje une duas das maiores empresas de narrativa do mundo para levar a ainda mais pessoas o entretenimento que elas mais amam assistir”, disse David Zaslav, presidente e CEO da Warner Bros. Discovery. “Por mais de um século, a Warner Bros. tem encantado o público, conquistado a atenção do mundo e moldado nossa cultura. Ao nos unirmos à Netflix, garantiremos que pessoas em todos os lugares continuem a desfrutar das histórias mais marcantes do mundo por muitas gerações.”

Impacto no Brasil

Com essa operação, a presença da Netflix deve crescer consideravelmente no Brasil. Hoje, a empresa ocupa 6,4 mil m² no edifício OPI-07, locado recentemente. Além disso, o serviço de streaming aluga 5,3 mil m² no condominío logístico RBCA – Royal Business Center Anhanguera, em Barueri. Já a Warner Bros. ocupa 2,3 mil m² nos edifícios The One, na Faria Lima, e no Centro Administrativo Rio Negro, em Alphaville. A Discovery Networks Brasil ocupa 2 mil m² no edifício E-Tower.

Segundo o comunicado, a conclusão da transação está sujeita às aprovações regulatórias necessárias, à aprovação dos acionistas da WBD e a outras condições de fechamento usuais. A expectativa é que a transação seja concluída em 12 a 18 meses.

Materia publicada no portal SiiLA.

Formação
Graduado no Insper (2004).
Pós-Graduação na Poli/USP em "Real Estate: Economia Setorial e Mercados".

Experiência Profissional
20 anos de experiência no mercado imobiliário corporativo.
Trabalhou mais de 10 anos em São Paulo nos 2 maiores líderes mundiais de consultoria imobiliária.
Atua com foco no Nordeste há 10 anos.
Diretor da NE Connection – Consultoria Imobiliária focada em transações imobiliárias corporativas.

Especialidades
Relacionamento com os maiores grupos da região Nordeste.
Auxilia empresas nas instalações de suas novas unidades.
Venda de ativo e expansão de operações.
Site selection e consultoria estratégica.
Negociações imobiliárias corporativas de alta complexidade.